Как из чердака сделать жилую мансарду?

Разное

Переоборудование мансарды является отличным способом увеличения полезной площади — один из самых распространенных способов изменения квартир. Сколько может стоить такое мероприятие?

Комната в мансарде — новая тенденция в строительстве

Благодаря высококачественным теплоизоляционным материалам и инновационным технологиям строительства чердак стал привлекательным пространством, которое все чаще используется в качестве дополнительной комнаты в отдельно стоящем доме или мансарды в квартире.

При относительно небольших затратах помещение может быть увеличено, когда в семье рождается новый член семьи или когда требуется место для удаленной работы. Это также способ купить дом по цене ниже рыночной — достаточно переоборудовать чердак в многоквартирном или арендованном доме в пригодную для проживания квартиру.

Однако не забывайте о формальностях.

Если вы купили дом с переоборудованным чердаком, все, что вам нужно сделать, это отделать помещение так, чтобы оно было пригодно для повседневного использования. Обратите внимание, однако, что для этого необходимо получить разрешение на изменение вида использования помещения.

Больше бумажной волокиты и работы, а значит и расходов, ожидает тех, кто купил старый дом без чердака, который признан адаптируемым, или тех, кто намерен провести реконструкцию здания. Они должны будут подать заявление на получение разрешения на строительство. В таких случаях потребуется строительный проект, за который нам, конечно, придется заплатить архитектору.

Чердак не пригоден для использования

Помните, что чердак, который не был предварительно подготовлен к использованию, может иметь недостаточно прочный потолок — преобразование его в полезное пространство создаст большую нагрузку на конструкцию здания, поэтому перед началом работ проведите профессиональную оценку.

Может потребоваться установка дополнительного усиления. Высота помещения также может быть недостаточной.

В самой высокой точке его высота должна быть не менее 2,2 м, чтобы им можно было удобно пользоваться, а откосы должны заканчиваться на высоте 1,5 м, чтобы можно было поставить у стены низкую мебель или кровать.

Если вы решили приспособить чердак, который не соответствует пригодным для использования стандартам, вы должны, получив разрешение, укрепить потолок и поднять стену колена.

В случае такого переоборудования необходимо снять крышу и построить прочную стену для поддержки новой балки крыши. Стены на чердаке должны быть подняты на высоту не менее 1,5 м. Затем необходимо уложить новую крышу.

Теплоизоляция на чердаке

Идеальным теплоизолятором для обеспечения пожарной безопасности является минеральная вата, которая, в отличие от пенополистирола, является негорючим/компрессионным материалом

Чердаки, не предназначенные для жилья, также должны быть теплоизолированы, чтобы их можно было использовать в течение всего года. Правильный выбор материалов обеспечит экономию на отоплении и кондиционировании помещений, а также комфорт и безопасность.

Очень важно, чтобы материалы соответствовали классу огнестойкости или REI. Этот параметр определяется временем (в минутах), в течение которого элементы здания сохраняют свою несущую способность (R), герметичность (E) и огнестойкость (I). На чердаке этот срок должен составлять 30 минут.

Идеальным теплоизолятором для обеспечения пожарной безопасности является минеральная вата, которая, в отличие от пенополистирола, не горит.

Эти материалы также должны обеспечивать звукоизоляцию, чтобы падающий дождь или шум с улицы не мешали обитателям мансарды. Кроме того, между ватой и гипсокартоном устанавливается пароизоляционная пленка для контроля влажности и предотвращения образования плесени. Беспрепятственные вентиляционные отверстия также должны предотвратить эту проблему.

Подключение коммуникаций и отделочные работы

Следующий шаг — подключение коммуникаций к чердаку. К счастью, это несложная операция. Для прокладки электричества достаточно протянуть провода с нижних этажей. Если вам необходимо установить систему водоснабжения и канализации, вам нужно подключить санитарные узлы к канализационной трубе, расположенной на нижнем этаже.

Возможно, вам также потребуется провести газовые трубы на чердак. Наконец, необходимо установить лестницу и закончить отделку помещения: оштукатурить, покрасить, настелить полы и установить мебель.

Оцените статью
Добавить комментарий